“十四五”以來，桐梓縣堅(jiān)持以人為本，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，將老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)關(guān)鍵民生工程持續(xù)推進(jìn)。從地下管網(wǎng)更新到地面環(huán)境整治，從基礎(chǔ)設(shè)施硬件的完善到社區(qū)治理服務(wù)的優(yōu)化，一系列綜合舉措精準(zhǔn)施策，讓居民幸福感、獲得感顯著提升。截至目前，全縣累計(jì)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目5個(gè)批次，覆蓋海校街道、婁山關(guān)街道等52個(gè)片區(qū)，惠及14352戶居民、1134棟樓宇，改造建筑面積達(dá)150.13萬平方米，一批批老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)從“憂居”到“優(yōu)居”的美麗蝶變。

直面“老年病”，小區(qū)迎來“新氣象”

桐梓的老舊小區(qū)歷經(jīng)歲月流轉(zhuǎn)，逐漸患上“老年病”：規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)偏低、服務(wù)功能弱化、基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共空間不足等問題日益凸顯，成為困擾居民日常生活的痛點(diǎn)。

“沒改造前，我們這兒路面坑洼，下雨積水后下水道就容易堵，停車也比較難。”海校街道文筆花園小區(qū)居民周學(xué)烈對(duì)改造前的窘?jīng)r記憶猶新。

民有所呼，政有所應(yīng)。桐梓立足實(shí)際，按照“優(yōu)化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的總體思路，系統(tǒng)謀劃，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)及關(guān)聯(lián)背街小巷的改造提升工作。

在海校街道榮興二區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在搶抓工期進(jìn)行改造。該小區(qū)建成已逾三十年，存在排污不暢、排水困難等問題。為改善居住環(huán)境，今年8月，榮興二區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。“目前污水管網(wǎng)已經(jīng)改造完成，現(xiàn)重點(diǎn)改造地面作業(yè)和強(qiáng)弱電部分，后續(xù)將逐步推進(jìn)樓梯間墻面翻新、外露管線更換等工作。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人令狐克亮介紹。

改造工程不僅注重“面子”光鮮，更在“里子”上下足功夫，力求“內(nèi)外兼修”。以海校街道太白小區(qū)為例，改造內(nèi)容包括雨污分流、供排水管道更換、燃?xì)馊霊簟⑼＼囄辉鲈O(shè)等基礎(chǔ)類項(xiàng)目，后續(xù)還將統(tǒng)籌考慮健身休閑器材配套、老年活動(dòng)場(chǎng)所打造等提升類內(nèi)容。“大體改造工程已基本完成，接下來我們將推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，探索小區(qū)自治模式，把改造成果長效維護(hù)好。”太白社區(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任余永開表示。

從“有居”到“優(yōu)居”，生活品質(zhì)再升級(jí)

老舊小區(qū)改造不僅提升了城市的“顏值”，更通過完善充電設(shè)施、增添健身場(chǎng)地、優(yōu)化公共空間等配套，顯著改善了居民的生活品質(zhì)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)了從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。

在婁山關(guān)街道電信家屬院，新劃設(shè)的公共停車位有效緩解了停車難題；休閑區(qū)內(nèi)，老人們悠然漫步、閑話家常；全覆蓋的監(jiān)控設(shè)備讓居民倍感安心。“這五年變化太大了，以前小區(qū)里因?yàn)榛▓@布局不合理，經(jīng)常堵車，鄰居間難免有摩擦。改造后路平了，灰塵少了，車也不堵了，住著安全又舒心。”居民令狐大榮感慨道。

據(jù)了解，桐梓在改造過程中，統(tǒng)籌推進(jìn)電氣管網(wǎng)更新、停車泊位增設(shè)、智能管理設(shè)施引入，同時(shí)注重提升小區(qū)的整體風(fēng)貌與宜居性，有效激發(fā)了老舊片區(qū)的新活力。

與電信家屬院毗鄰的婁山關(guān)街道煙草轉(zhuǎn)運(yùn)站家屬院，作為首批改造的樣板之一，已然舊貌換新顏：規(guī)范劃設(shè)的停車位、家家戶戶門前的小花園、供居民休憩的“小團(tuán)圓”亭子、干凈整潔的繞院步道、煥然一新的樓棟外墻……“改造后環(huán)境變美了，安全有保障，生活更稱心了！”居民榮元美的笑容印證了改造成效。

創(chuàng)新治理機(jī)制，鞏固長效“煥新果”

為避免陷入“一年新、兩年舊、三年走老路”的治理困境，桐梓在推進(jìn)硬件改造的同時(shí)，積極探索建立長效管理機(jī)制，推行“支部引領(lǐng)、業(yè)委發(fā)力、群眾參與”的治理新模式，引導(dǎo)居民從社區(qū)治理的“旁觀者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸魅宋獭薄?/p>

海校街道太白社區(qū)的教師新村小區(qū)建于1998年，共有4棟8單元96戶居民。改造前，這里管理缺位問題突出，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。自納入老舊小區(qū)改造后，小區(qū)居民幸福感倍增。社區(qū)積極構(gòu)建“黨小組+紅色樓棟長”網(wǎng)格體系，組建了包括業(yè)委會(huì)、居民監(jiān)督組、“拉家常”議事室在內(nèi)的“一委一組一室”，并制定了《教師新村小區(qū)管理規(guī)約》，引導(dǎo)居民共商共治。“現(xiàn)在我們小區(qū)自己規(guī)范自己，互相監(jiān)督、互相幫助，不僅環(huán)境干凈整潔了，鄰里關(guān)系也更加和諧和睦了。”居民梁里竹對(duì)此贊不絕口。

海校街道虎峰社區(qū)的德利大廈小區(qū)則展現(xiàn)了居民自治的力量。通過業(yè)主委員會(huì)自籌資金10余萬元，該小區(qū)全面更新了電梯、消防管網(wǎng)等關(guān)鍵設(shè)施，物業(yè)費(fèi)收繳率顯著提高，居民投訴率幾乎降為零。目前，虎峰社區(qū)已成功組建5個(gè)業(yè)委會(huì)，近三年來累計(jì)協(xié)調(diào)解決涉及改造、物業(yè)管理等方面的難題30余件，確保了老舊小區(qū)不僅“改得好”，更能“管得久”。

一針一線的“微改造”，繡出了桐梓老舊小區(qū)的煥然新生；一磚一瓦的變化，壘起了居民的幸福家園。隨著改造工程收官，一場(chǎng)場(chǎng)“美麗蝶變”在此上演。下一步，桐梓縣將把工作重心轉(zhuǎn)向長效管理，通過治理創(chuàng)新，讓改造成果長久惠民，續(xù)寫更溫暖厚重的民生答卷。（桐梓縣人民政府網(wǎng)）

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