8月3日，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室印發(fā)《貴陽貴安促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施》。

印發(fā)《措施》，旨在深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策重大決策，認(rèn)真落實省委、省政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展部署要求，鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，促進貴陽貴安房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。此次共推出九條具體舉措——

降低開發(fā)成本。對2023年8月1日至2024年7月31日內(nèi)簽訂國有土地出讓合同，未達到配建規(guī)?；虿痪邆渑浣l件的新建改建居住區(qū)，按照《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施以資代建工作方案（試行）〉的通知》明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金，并納入土地出讓金。

優(yōu)化規(guī)劃審批。對大、中運量公共交通站點周邊500米內(nèi)新建商住項目，其非經(jīng)營性養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施，不計入容積率計算。對大、中運量公共交通站點周邊500米外新建商住項目，其非經(jīng)營性公益性公建配套設(shè)施計入非住宅部分。推進“第四代住宅”試點建設(shè)，對兩層通高的陽臺按20%計入容積率，三層通高的不計入容積率。對靠近軌道站點周邊且在15分鐘生活圈內(nèi)的新建項目，可按照住宅每戶0.7個車位、商業(yè)商務(wù)300平方米1個車位進行配置。

合理調(diào)整結(jié)構(gòu)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè)，促進非住宅去庫存；對未出讓建設(shè)用地，結(jié)合市場發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例。

推進棚戶區(qū)城中村改造。對云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以內(nèi)）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補貼；加強房屋征收評估機構(gòu)管理，定期公布二手房市場交易價格，為房地產(chǎn)評估機構(gòu)客觀、公正開展房屋征收評估提供參考依據(jù)，確保房屋征收評估價格公平合理。出臺異地安置實施細(xì)則，鼓勵被征收人到貴安新區(qū)異地購房安置或等價實物安置，推動“疏老城”與“建新城”有機結(jié)合。

《措施》還從支持誠信優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展、提升政務(wù)服務(wù)、加大住房公積金支持、加大商業(yè)貸款支持、支持避暑類地產(chǎn)發(fā)展等方面提出具體舉措。（商昌斌）

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