“終于拿到屬于自己的紅本本了，壓在心里多年的大石頭總算落下來了。”家住金沙縣鼓場(chǎng)街道工農(nóng)社區(qū)河濱路某小區(qū)的居民周某某拿著屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證悅色滿面地說道。

不動(dòng)產(chǎn)登記是群眾的心頭大事。近期，金沙縣不斷優(yōu)化工作流程，印發(fā)工作方案明確部門職責(zé)，詳細(xì)制定整改措施，按照“實(shí)事求是、證繳分離、管辦分離、證管并舉、以函代證”等原則，有力有序化解不動(dòng)產(chǎn)登記過程中存在的欠繳稅費(fèi)、竣工驗(yàn)收、突破規(guī)劃、債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋信息、抵押查封等原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)“登記難”問題。

居民周某某所在小區(qū)于2016年建成，所涉房屋350套。基本達(dá)到入住條件后，相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司便陸續(xù)交房給急需入住的購房群眾和拆遷群眾，2022年底入住率達(dá)97.14%。但該工程因資金不足、征地拆遷等問題，無法進(jìn)行消防驗(yàn)收，且未通過縣自然資源局建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)，未辦理《竣工驗(yàn)收備案表》，無法進(jìn)行項(xiàng)目房屋首次登記，進(jìn)而導(dǎo)致入住群眾辦理房屋轉(zhuǎn)移登記就被擱置。

?了解到該小區(qū)入住群眾訴求后，縣自然資源局及時(shí)組織各相關(guān)部門協(xié)商研判，最終由縣自然資源局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分別出具建設(shè)工程單體規(guī)劃核驗(yàn)及辦理竣工備案的情況說明，并依據(jù)縣稅務(wù)局按照“證繳分離”原則出具的收款收據(jù)為群眾核實(shí)契稅，陸續(xù)為288戶群眾辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

以該問題舉一反三，該縣對(duì)全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行全面排查，繼而推動(dòng)解決了19個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)首次“登記難”工作，涉及群眾8009戶，推動(dòng)14個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為1488戶群眾辦理轉(zhuǎn)移登記工作。

為切實(shí)維護(hù)廣大農(nóng)村群眾產(chǎn)權(quán)利益，金沙縣還進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地“房地一體”確權(quán)登記，目前已完成26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）群眾93060宗宅基地“房地一體”確權(quán)登記和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)證工作。推動(dòng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記工作，完成有關(guān)登記513宗，方便集體建設(shè)用地入市交易。（蔡正玲）

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