春日的南明河畔，暖陽(yáng)灑在水面，波光瀲滟。河岸一側(cè)，未來(lái)方舟濱河商業(yè)街的嶄新招牌錯(cuò)落有致，店鋪里飄出咖啡香，露天的茶座上三三兩兩坐著聊天的市民。這條全長(zhǎng)2公里的濱水商業(yè)帶，正經(jīng)歷著一場(chǎng)由內(nèi)而外的煥新。

然而此前這里還是另一番景象，臨街底商空置不少，雖有稀缺河景，卻難聚人氣。如何讓這片黃金地段真正“活”起來(lái)？漁安街道從盤活閑置入手，系統(tǒng)梳理濱河片區(qū)閑置物業(yè)，構(gòu)建起“存量梳理—業(yè)態(tài)匹配—產(chǎn)業(yè)賦能”的全鏈條盤活機(jī)制。

未來(lái)方舟夜景。

盤活閑置載體是煥新的“先手棋”。街道聯(lián)合湯姆瑞奇商業(yè)管理公司，盤活未來(lái)方舟D6組團(tuán)3棟約5000平方米閑置空間，引入精釀餐吧、粵菜餐飲、特色飲品、美容健身等多元業(yè)態(tài)，打造集休閑、餐飲、生活服務(wù)于一體的小型商業(yè)綜合體?！耙郧斑@附近業(yè)態(tài)單一，現(xiàn)在下樓能喝咖啡、能健身，周末帶孩子也有得逛?！笔忻窭钆空f(shuō)。

不只看空間如何“填滿”，更看業(yè)態(tài)如何“匹配”。依托“方舟匯”招商項(xiàng)目部，街道對(duì)沿河零散門面及大型閑置物業(yè)實(shí)施分類招商，成功盤活3.6萬(wàn)方沿河商業(yè)樓宇。零散門面引入貴州非遺文創(chuàng)、本土小吃、日咖夜酒等輕資產(chǎn)業(yè)態(tài)；大型空間定向招引高端餐飲、精釀、白酒博物館等，填補(bǔ)片區(qū)品質(zhì)消費(fèi)空白。

越界影城“觀影+消費(fèi)+文旅”融合場(chǎng)景。

有了載體，如何聚人氣？今年初，越界影城憑借“亞洲最大IMAX銀幕”吸引大量影迷，漁安街道抓住契機(jī)，打造“觀影+消費(fèi)+文旅”融合場(chǎng)景。影院門口常態(tài)化舉辦“越界市集”，集聚非遺手作、黔味小吃等攤位，觀眾散場(chǎng)后順道逛一逛。街道還聯(lián)合商戶推出促銷活動(dòng)，發(fā)放消費(fèi)券，讓文旅流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)增量。同時(shí)修復(fù)街區(qū)夜間照明，提升環(huán)境整潔度與安全性。

不只看眼前的消費(fèi)場(chǎng)景，商務(wù)樓宇配套才是商業(yè)街提質(zhì)的“支撐點(diǎn)”。依托東懋中心5A級(jí)寫字樓，漁安街道推動(dòng)濱河商業(yè)街與周邊樓宇形成“產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、配套聯(lián)動(dòng)”格局。4萬(wàn)余平方米閑置資產(chǎn)進(jìn)行集中裝修，對(duì)優(yōu)質(zhì)大數(shù)據(jù)、物流及科技企業(yè)推行“免租孵化”模式，讓閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)資本。針對(duì)樓宇員工的用餐需求，街道幫助對(duì)接餐飲商戶提供工作餐配送服務(wù)，同時(shí)協(xié)調(diào)增設(shè)共享停車位，為商務(wù)人群與消費(fèi)人群提供便捷保障。

東懋中心。

夜幕降臨，商街燈光與河景交相輝映，夜間經(jīng)濟(jì)活力迸發(fā)。濱河核心區(qū)培育起“高端宴請(qǐng)+特色正餐”集群，同時(shí)引入風(fēng)味小吃、深夜食堂和酒吧，從日常小聚到正式宴請(qǐng)，不同需求的消費(fèi)者都能找到去處。讓這條承載著“貴州版外灘”愿景的濱河商街不斷煥發(fā)全新活力。（圖/文 顧蘭云）